Cómo Hacer Los Beneficios Reales De La Renovación Casera Fácil

Todos aceptamos que la vida puede ser difícil y muy a menudo no es justo, pero no parece que algunas personas hacen que el trabajo de su vida para darle un tiempo difícil innecesariamente?

Sí, hemos estado allí. Cada empresario experimentará ideas brillantes o nuevas invenciones golpeando una pared de ladrillo de una forma u otra. A pesar de toda la determinación, ingenio y esfuerzo reunidos, la mayoría tiene que admitir la derrota después de una lucha amarga y agotadora. A veces incluso habrá angustia, pero la cosa es nunca renunciar

A veces, después de trabajar siete días a la semana, invertir todos sus ahorros mientras vive, comiendo y respirando un nuevo negocio, puede alcanzar el pináculo del éxito, sólo para tener su sueño apagado.

No estas solo. Todo el mundo en los negocios parece tener una historia de guerra que contar. Sucede demasiado a menudo. Puede que te haya pasado. Sin embargo, hacer ganancias sustanciales legalmente y rápidamente de la renovación casera es casi seguro si usted sigue las líneas de guía correctas. De hecho, si usted puede permitirse el lujo de comprar una casa o unidad, hay ganancias financieras muy reales que se hacen de la renovación del hogar.

Incluso si usted tiene que pedir prestado pesadamente para comprar la característica que se convertirá en su primer proyecto, usted puede hacer el dinero. De hecho, si usted está en deuda, eso es más razón por la que debe hacer algo más que tapón de distancia de 25, 30, 40 o incluso 50 años, con el tiempo pagando sustancialmente más que el precio de compra real en las tasas de interés volátiles, Los honorarios, los honorarios de la administración y cualquier excusa que su mortgagor puede concoct para rasgar la mayoría del dinero de usted.

Cuanto antes se pueda eliminar esa hipoteca, mejor. Tal vez usted tendrá que pasar por el proceso de renovación varias veces antes de que esté libre de deudas. Sin embargo, cuando llegue el día en que levante la piedra de la hipoteca de sus hombros, disfrutará de una sensación de libertad como ninguna otra. No hay nada como la realización de que usted está en el camino a la riqueza muy real.

No importa quién eres, cuáles son tus calificaciones, si el inglés es tu segunda lengua, si sabes algo sobre bienes raíces o no, en qué ciudad o pueblo vives, cuál es tu religión o si de hecho tienes una . No importa si eres negro, blanco, amarillo o diferentes tonos de esos colores, siempre y cuando usted está dispuesto a leer, comprender, absorber y aplicar la información en estas páginas, es casi seguro que ganar dinero. ¿Cómo podemos estar tan seguros?

Aquí está una historia de vida verdadera.

Un joven policía en Nueva Zelanda sabía que la promoción casi siempre significaba un traslado a cualquier parte del país. Afortunadamente, cuando llegó su turno, se desgarró la idílica ciudad de vacaciones de Nelson, donde los valores de la propiedad estaban destinados a aumentar de manera espectacular.

Situado en la Bahía de Tasman en el extremo norte de la Isla Sur, Nelson se encuentra directamente por encima de las principales líneas de falla del terremoto. Como consecuencia, la mayoría de los edificios de la ciudad son la construcción de madera, ya que resiste el movimiento de balanceo y balanceo de frecuentes temblores de tierra mucho mejor que los materiales permanentes. Debido a que la ciudad tiene un clima hermoso, un paisaje maravilloso, un estilo de vida relajado y sin preocupaciones y está muy cerca de tantos maravillosos atractivos naturales, es en gran demanda, tanto de los jubilados y los que buscan poseer un pedazo de paraíso.

A finales de los años 70, todo esto significó altos precios de la vivienda y escasez de acciones en el mercado inmobiliario. Aunque recibió un excelente precio por su casa anterior, el policía se encontró en la difícil situación de no poder pagar nada que él y su esposa quisieran, a menos que se ensillaran con una segunda hipoteca. ¿Su respuesta? Inicie una segunda carrera como renovador de una casa a tiempo parcial.

Después de elegir el suburbio donde querían vivir, buscaron casa con potencial de renovación. La única casa dentro de su rango de precio era poco más que una choza de vacaciones. Exprimir a cuatro niños en sus habitaciones apretadas resultó un desafío. Casi inmediatamente después de tomar posesión, el cobre joven quitó varias paredes para crear más espacio e incorporó lo que era un pórtico de entrada en el área del salón. Después de llamar a cotizaciones de tres constructores, él y su esposa tenían otra habitación añadida. Entre los turnos de trabajo el policía hacía todo el trabajo de pintura, pared y renovación además de instalar una piscina alrededor de la cual construyó una espaciosa cubierta de madera.

Cuatro años más tarde, cuando la familia del policía vendió la casa para hacer un movimiento a través del Tasman, ¡recibieron el doble de lo que habíamos pagado!

Por desgracia, unos años después, habiéndose alejado de un matrimonio fracasado con nada más que un coche de 12 años y la ropa en la espalda, el mismo hombre tuvo la suerte de conocer a una bella dama que también estaba en la época Agonía de un divorcio acrimonioso. Cuando eso fue resuelto, ella recibió la mitad del precio de venta de un hogar suburbano medio y de algunos muebles muy cansados. Por su parte, el ex policía de Nueva Zelanda había legado de buena gana su parte de la antigua casa a su ex sobre la condición de que ella le permitió seguir adelante con su vida.

Aunque ni su nueva esposa ni él tenían ahorros de los que hablar, ambos estaban preparados para trabajar y empezar de nuevo.

Su primer proyecto de renovación implicó sacar lo que en esos días era una fuerte hipoteca durante 25 años. No tenían pensamientos de vender la casa y su única intención era hacer un hogar juntos y tapar lejos en pagar apagado la hipoteca tan rápidamente como sus ingresos combinados permitirían.

Aunque sabían poco sobre bienes raíces, tuvieron suerte en que compraron una propiedad con potencial y una que estaba situada cerca de transporte y servicios. Como la mayoría de la gente, no podían permitirse el tipo de hogar que deseaban, por lo que se pusieron a hacer las mejoras en sí y elevarla a su nivel deseado. Debido a que tenían una hija adolescente viviendo en casa, pensaron que un segundo baño añadiría valor a la casa y facilitar su vida. Además, la nueva esposa del hombre había estado acostumbrada al lujo de una piscina. Porque tener una piscina significaba una mejor oportunidad de mantener a un adolescente problemático en casa donde podían mantener un ojo en ella y sus amigos decidieron instalar una piscina a pesar de la carga financiera adicional.

Resultó ser una buena decisión. La piscina añadido significativamente al valor de la propiedad cuando decidieron vender la casa un año más o menos.

Como un relojero practicante, el dueño original de la casa había incluido un taller adyacente al dormitorio principal. Sin necesidad de esta instalación la pareja rápidamente se dio cuenta de lo fácil que podían convertir esta habitación a una suite. A pesar de que ninguno de los dos compañeros nunca había trabajado en el suelo, con la confianza de las personas que habían abordado tareas mucho más difíciles, decidieron aprender en el trabajo.

Con amargas maldiciones por un tiempo, pronto se metieron en el columpio de ella sin embargo. Naturalmente, las reglas y los reglamentos dictaban que comisionan un plomero y una capa de desagüe para hacer las conexiones de plomería y alcantarillado necesarias, pero incluso lograron ahorrar sustancialmente al cavar la zanja para los tubos de desecho, una tarea de retroceso !.

Ellos hicieron más ahorros por scrounging alrededor de los astilleros de salvamento para un lavabo, una cacerola del tocador y una cisterna en condiciones casi nuevas y cogieron los segundos de la fábrica para unos pocos dólares miserables.

Dentro de un par de semanas de comenzar este proyecto, se terminó por una fracción del costo que un profesional habría cargado. Esta sola adición agregó muchos miles al valor de su casa, sin mencionar el disfrute que recibieron del lujo de un cuarto de baño con acceso a la recién instalada piscina.

Antes de pedir, no, no cavar el agujero para la piscina o poner el ladrillo pavimentación alrededor. Esta última tarea se consideró más allá de sus herramientas y conocimientos debido a las curvas difíciles de la forma de riñón debajo de la piscina de fibra de vidrio de tierra.

Con el baño completo y la piscina en el lugar, de repente se dio con la idea de convertir un garaje de ladrillo independiente a un apartamento independiente y alquilarlo para ayudar a pagar la hipoteca. El edificio era sobrante a sus necesidades ya que la casa ya tenía un doble garaje cerrado bajo el techo principal de nuestra casa.

La gran pregunta de la pareja fue: “¿Los burócratas del consejo permitirían la conversión?”

Sólo había una forma de averiguarlo.

Armado con planos cuidadosamente dibujados mostrando la vivienda principal, el garaje separado y un plan de piso propuesto para el nuevo piso la pareja se acercó al consejo local. El joven de anteojos y con gafas, en el departamento de ingeniería, echó un vistazo a las palabras “propuesto granny flat”, impresas cuidadosamente debajo de sus dibujos y una mirada de horror secuestró su rostro. -No podemos permitir eso -exclamó con voz de asombro-.

‘¿Por qué no?’ -exclamó el ex-policía con ingenuidad, aunque la pareja no estaba realmente sorprendida. Ambos habían tenido relaciones considerables con los funcionarios públicos de todas las formas, tamaños y afiliaciones gubernamentales y sabían que jugar a lo cool decidir que sólo la semántica. Cambiar la redacción, juguetear con unas pocas líneas y citar algunos ejemplos de casos reales o imaginarios que habían sido (supuestamente) aprobado y sabían que eventualmente conseguirían sus planes aprobados.

La conversación entre el funcionario y el ex policía fue algo así;

Oficial de Planificación: Los requisitos de planificación dicen que los pisos independientes deben ser parte de la vivienda principal.

Ex-cobre: ​​¿Cómo sobre construir una pared a través del espacio entre los dos edificios y unirlos juntos. ¿Eso haría?

Esto fue recibido con una mirada de absoluta consternación. ‘¡No! Los pisos de abuelita deben estar bajo el techo principal de la vivienda principal.

Ex-cobre: ​​¿Qué tal si no lo llamo una abuelita plana? Si lo llamo una “sala de instalaciones”, cuyo propósito es proporcionar fuera ducha, inodoro y cocina instalaciones para fines de entretenimiento cuando la piscina está en uso, que sería aceptable?

Ante esta sugerencia, el joven se iluminó, su rostro perdiendo las líneas de preocupación inmediatamente. -Eso sería aceptable, pero no debes decir que es una abuelita y no se puede usar para fines residenciales.

En tus sueños amigo! El aspirante a renovador quiso replicar, pero respondió: “No, no. Por supuesto no.’

Habiendo completado la separación para formar una cocina, un cuarto de baño y una sala de estar de la cama, la pareja alineó el interior de las paredes de ladrillo únicas y colocó la placa de yeso en la parte inferior de las cerchas del techo para crear un techo. La puerta de rodillos fue retirada de la parte delantera del garaje y se instaló una ventana de aluminio de piso a techo en su lugar. Utilizando nuevas habilidades para azulejar el baño y el inodoro, juntos pintaron y amueblaron la “sala de instalaciones”.

El inspector de la construcción del ayuntamiento debidamente llegó y aprobó las mejoras sin comentarios. Cuando llegó el momento de eventualmente vender la casa, pudieron decir con toda sinceridad que el garaje convertido tenía la aprobación del consejo. Lo que los nuevos propietarios hicieron con una habitación de ladrillo autónoma, independiente era enteramente su propia preocupación y ya no de interés para el consejo local.

Con todas las mejoras hechas a la casa, la pareja fue capaz de venderla por mucho más de lo que habían pagado a pesar de vivir sólo allí durante aproximadamente dos años.

Desde entonces, han repetido el proceso varias veces, cada vez subiendo más alto en la escalera de la riqueza y la seguridad financiera.

Por supuesto, no todo el mundo tiene las habilidades para hacer frente a las tareas que caen bajo los auspicios de la gente de diferentes oficios y preferiría mucho para subcontratar el trabajo de renovación.

Sin embargo, incluso el lector elige este último camino, todavía pueden obtener beneficios sustanciales de la mejora del hogar. Sin embargo, los beneficios serán directamente proporcionales a la cantidad que se haga uno mismo.

Lo principal a tener en cuenta aquí es que usted puede aprender en el trabajo y hay hordas de cursos de educación terciaria y de educación complementaria (TAFE), talleres de manitas y libros de bricolaje a los que puede acudir para obtener asesoramiento sobre cualquier tema.

Muchos pueden haber adquirido habilidades a través de la necesidad financiera cuando se casó por primera vez. Poco dinero a menudo trae consigo la necesidad de adquirir lo que uno necesita a través del medio más barato posible. Para muchos, a menudo significa tener que aprender a hacer algo en lugar de comprarlo. Este no es necesariamente algo malo. Aprender a sentar caminos concretos, construir cercas, pintar, y el paisaje, y construir cobertizos y pérgolas y un sinnúmero de otras cosas a lo largo del camino es tremendamente gratificante.

Mediante la adopción de una actitud de “puede hacer” y negarse a usar la excusa de no ser una persona a mano tantas personas utilizan hoy en día, puede lograr milagros menores y tienen un montón de diversión en el proceso. Recuerde, si usted tiene la voluntad y un mínimo de sentido común, usted PUEDE hacerlo.

Entonces, ¿por dónde empiezas?

Usted comienza eligiendo los suburbios que darán el mejor rendimiento de su inversión

¿Qué hace que algunas áreas sean atractivas mientras que otras se estancan? Los detractores principales para los compradores pensantes serían;

1. Malos servicios de transporte público.

A medida que los precios de los combustibles aumentan, más gente se alejará del uso del automóvil familiar, especialmente si necesitan trasladarse al trabajo. Y aunque muchos seguirán eligiendo transporte privado sea cual sea el costo, es reconfortante saber que el transporte público es una opción viable si eligen o se ven obligados a usarlo.

2. Altas tasas de criminalidad, el vandalismo de graffiti y “hoon” comportamiento.

Todos nos gusta sentirse a salvo de los peores aspectos del comportamiento humano y nada degrada los valores de la propiedad más rápidamente que una percepción (real o imaginada) de convertirse en un blanco de los elementos de la bolsa de la sociedad.

3. Proximidad a la vivienda del gobierno.

Desafortunadamente, aunque muchas personas responsables y trabajadoras encuentran la necesidad de hacer uso de la vivienda gubernamental, estadísticamente hablando hay más delincuencia y emanación de propiedades públicas y de alquiler que de casas privadas. En los últimos años, algunos gobiernos estatales se han alejado de los grandes enclaves de los hogares públicos a una política de intercalar el alquiler de viviendas del gobierno entre las viviendas privadas. No hace falta mucho trabajo de detective para determinar si esas casas están situadas muy cerca de su proyecto de renovación propuesto, y mientras los inquilinos actuales pueden ser personas decentes y responsables, la situación puede cambiar de la noche a la mañana.

4. Distancia excesiva de instalaciones recreativas, empleo, servicios médicos, escuelas e instituciones educativas.

5. Falta de parques o espacios públicos abiertos.

6. En la ruta de vuelo de un aeropuerto ocupado.

7. Las calles estrechas carecen de paisajismo junto con patios pequeños o inexistentes.

Aunque muchas familias de hoy no quieren la responsabilidad de mantener grandes jardines, ¿quién quiere sentirse como si estuvieran encerrados? La vida de alta densidad es aceptable solamente donde no viene a expensas de su espacio personal y privacidad si no fomentamos problemas sociales y corremos el riesgo de perder una sensación de bienestar y poner en peligro nuestra salud mental.

8. Una alta incidencia de “batalladores” en el barrio

Esto se reflejará en la voluntad y la capacidad financiera de los propietarios para mejorar su entorno inmediato que conduce a los suburbios tipo “callejón”.

9. Un número excesivo de personas de un determinado grupo demográfico.

Los barrios más felices y deseables son invariablemente aquellos con una buena sección transversal de la gente de todas las edades. De esta manera, hay ancianos o jubilados en casa para “mantener y ojo en las cosas”, mientras que otros están trabajando. Del mismo modo, los ancianos no se sienten aislados o marginados, como sucede a menudo en algunos suburbios más antiguos, donde todos parecen estar en la “Sala de Espera de Dios”.

Aparte del contrario a muchos de los detractores antedichos, algunas de las cualidades que hacen las áreas atractivas para los compradores potenciales serán:

– Suburbios a lo largo de la franja costera de ciudades y ciudades costeras.

– Suburbios o calles dentro de los suburbios que ofrecen atractivas vistas.

– Localidades donde se ha estudiado cuidadosamente el paisaje y el diseño de calles.

– Fincas “exclusivas” con patrullas regulares de seguridad.

– En cualquier lugar donde los propietarios obviamente muestran orgullo en sus jardines y casas.

– Sucesiones en las que se aplican convenios restrictivos y se aplican. Nada disminuye los valores de la propiedad más rápidamente que los vehículos desagregados o camiones, caravanas o remolques estacionados en los jardines delanteros, los contenedores de basura a la vista, los jardines descuidados, los aires acondicionados feos, antenas de televisión, antenas parabólicas o cualquier cosa que tiende a estropear la estética de la barrio.

– Suburbios bien mantenidos por la autoridad local. Seamos realistas, no todos los suburbios reciben el mismo cuidado y consideración por los consejos locales y algunas autoridades locales cuidan a los contribuyentes mejor que otros. Los baches, los bordes de las malezas, los parques marrones secos, una política de remoción de grafitis mal implementada o inexistente o la falta de senderos o instalaciones recreativas reflejan mal los precios de la propiedad.

– Suburbios que cuentan con una universidad.

– Suburbios que albergan por lo menos una bien considerada escuela secundaria privada.

Naturalmente, las garrapatas más un suburbio gana, más altos los valores de la propiedad por lo que puede tener que cambiar algunas cosas con el fin de encontrar un proyecto dentro de su presupuesto. Sin embargo, el inversor canny debe buscar la mejor relación calidad-precio y hay algunas gangas excelentes que se encuentran que traerá sorprendentemente buenos retornos. Sin embargo, no elijas con tu corazón (emoción). Esto es puramente una propuesta de negocio y usted debe estar buscando para satisfacer las necesidades del mayor número de compradores, NO lo que necesariamente apela a usted.

Por último, sobre la cuestión de decidir dónde comprar, nunca comprar sin saber quiénes son sus vecinos. Porque vale la pena martillar ese punto en casa, lo repetiré. Nunca compre sin saber quiénes son sus vecinos.

Un poco de tiempo golpeando en las puertas alrededor de su propiedad elegida haciendo algunas preguntas discretas podría ahorrar angustia y dólares por la pista. El hogar más cuidadosamente cuidado podría albergar un laboratorio de drogas o personas que de otro modo hacen la vida insoportable.

Recuerda, diviértete y recogerás lo que necesitas saber al completar cada paso.

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